Corretor

Marco Antonio CRECI: 131218

Casa para Venda, São José do Rio Preto / SP

Ref: C 432, bairro Vila Angélica, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 3 vagas de garagem, área construída 271,21 m², terreno 396,00 m²

R$ 525.000

IPTU

80,00

3 Dormitórios

1 Suíte

2 Banheiros

3 Vagas

Salas

Acomodações

7 pessoas

Código: C 432

Bairro: Vila Angélica

Área Construída: 271,21 m²

Área Terreno: 396,00 m²

Terreno Frente: 12,00 Metros

Terreno Fundo: 12,00 Metros

Terreno Esquerda: 33,00 Metros

Terreno Direita: 33,00 Metros

Permuta: Sim

Valor por m²: 1.935,00

Periodicidade do Valor do Imóvel: Anual

Periodicidade do Valor do IPTU: Mensal

Isenção de Condomínio: Sim

Descrição do Imóvel

Morar na Vila Angélica, a poucos passos do Bar do Cidinho, coloca você em um eixo de São José do Rio Preto onde a conveniência dita o ritmo dos negócios e da rotina. Esta casa de 271 m² de área construída, erguida sobre um terreno sólido de 396 m², apresenta uma fachada revestida em pedra Barroca Bronze que destoa positivamente da vizinhança, conferindo um aspecto robusto e diferenciado. O imóvel demanda atualizações estéticas e reformas pontuais, o que representa a margem exata para quem busca adquirir um ativo abaixo do teto da região para valorizá-lo com uma modernização direcionada. A configuração interna é generosa, com três salas e uma suíte principal, mas é nos fundos que reside o maior potencial de liquidez: uma edícula completa, com dormitório amplo e sala integrada ao balcão americano, capaz de gerar renda imediata com locação ou servir como um escritório isolado da casa principal. O proprietário está aberto a propostas para pagamento à vista e avalia a entrada de um apartamento de menor valor na composição do negócio, uma flexibilidade importante dado que a unidade não permite financiamento bancário neste momento. Se você entende que a valorização imobiliária acontece na compra e na capacidade de enxergar o que o imóvel se tornará após a reforma, esta estrutura oferece o lastro necessário para esse movimento. Caso queira analisar a planta ou as condições da permuta, podemos conversar sobre os detalhes técnicos.

Acabamento

Box

Acabamentos

Nichos

Piso frio

Características

Pergolado

Jardim De Inverno

Cerca Elétrica

Corredor Lateral

Edicula

Luminarias

Murada

Portão Eletrônico

Balcão

Gabinete

Interfone

Piso frio

Quintal

Cômodos

Garagem Coberta

Sala Estar

Sala Jantar

Varanda

Área de Serviço

Copa

Cozinha

Despensa

Banheiros

Sala

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Supermercado

Pontos Fortes

Excelente localização de facil acesso a qualquer localidade da cidade e a diversios comércios

Observações

A casa encontra se sem habite-se e sem averbação , possuindo somente a documentação do terreno.

Mapa de Localização

Vila-Angélica,-São-José-do-Rio-Preto-SP
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Central de Negócios

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