Casa para Venda, São José do Rio Preto / SP

Ref: C 415, bairro Parque Residencial da Fraternidade 2, 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 banheiros, 2 vagas de garagem, área construída 138,00 m², terreno 200,00 m²

R$ 430.000

IPTU

50,00

2 Dormitórios

1 Suíte

3 Banheiros

2 Vagas

Sala

Acomodações

6 pessoas

Código: C 415

Bairro: Parque Residencial da Fraternidade 2

Área Construída: 138,00 m²

Área Terreno: 200,00 m²

Terreno Frente: 10,00 Metros

Terreno Fundo: 10,00 Metros

Terreno Esquerda: 20,00 Metros

Terreno Direita: 20,00 Metros

Permuta: Não

Valor por m²: 3.115,00

Periodicidade do Valor do Imóvel: Anual

Periodicidade do Valor do IPTU: Mensal

Isenção de Condomínio: Sim

Descrição do Imóvel

Quem conhece a zona Sul de Rio Preto sabe que a região do Pesqueiro Papa preserva uma tranquilidade difícil de achar em bairros mais centrais, mesmo estando perto de tudo o que facilita a rotina. Essa casa no Residencial da Fraternidade 2 aproveita bem os 200m² de terreno, entregando uma construção de 138m² que prioriza o convívio. A fachada com portão eletrônico e cerca elétrica guarda um interior pensado para quem não quer ter trabalho com reforma ou adaptações imediatas. O acabamento em porcelanato com rodapé embutido e os detalhes em gesso com iluminação em LED criam uma base sólida e visualmente limpa, enquanto as dez placas de energia solar instaladas no telhado garantem que o conforto térmico do ar-condicionado em todos os ambientes não se torne uma preocupação financeira no fim do mês.

A integração dos espaços é o ponto forte aqui, especialmente para quem valoriza a dinâmica entre a sala com parede 3D e a área externa. A cozinha planejada, equipada com cooktop e coifa, se estende para uma varanda gourmet completa, com churrasqueira, balcão em granito e um pergolado que recebe bem a luz natural. É o tipo de planta que acomoda seis pessoas com folga, oferecendo privacidade na suíte com closet e funcionalidade na despensa e no lavabo externo. Tudo foi mantido com rigor: a pintura é nova, os armários estão em ordem em todos os cômodos e o sistema de segurança, com câmeras e alarmes, já está operante. É um imóvel resolvido, pronto para uma mudança imediata sem as surpresas comuns de casas usadas. Caso queira entender melhor como a planta se distribui, podemos agendar uma visita para você percorrer os ambientes.

Acabamento

Box Blindex

climatização

Parede 3D Sala

Painel

Acabamentos

Varal de luzes

Janelas De Aluminio

Nichos

rodapé embutido

Sanca Gesso

Granito

Porcelanato

Características

Suite com closet

Coifa

Pergolado

Cameras

Cozinha Externa

Forno elétrico

Ventiladores

Armarios Nos Quartos

Iluminação De Led

Aquecimento Solar

Cerca Elétrica

CookTop

Corredor Lateral

Energia Solar

Luminarias

Murada

Portas de Vidro

Ar Condicionado

Móveis Planejados

Portão Eletrônico

Alarme

Balcão

Churrasqueira

Closet

Interfone

Lustres

Quintal

Cômodos

Sala Ampla

Cozinha Planejada

Garagem Coberta

Varanda

Área de Serviço

Cozinha

Despensa

Banheiros

Lavabo

Lazer

Área Gourmet

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Supermercado

Pontos Fortes

Facil acesso, a qualquer região da cidade e a varios comercios

Observações

Documentação em dia

Mapa de Localização

Parque-Residencial-da-Fraternidade-2,-São-José-do-Rio-Preto-SP
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Central de Negócios

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Boa Vista - São José do Rio Preto/SP

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