Casa para Venda, São José do Rio Preto / SP

Ref: C 378, bairro Jardim Maria Lucia, 2 dormitórios, 1 banheiro, 2 vagas de garagem, área construída 180,00 m², terreno 200,00 m²

R$ 230.000

IPTU

60,00

2 Dormitórios

1 Banheiro

2 Vagas

Sala

Acomodações

5 pessoas

Código: C 378

Bairro: Jardim Maria Lucia

Área Construída: 180,00 m²

Área Terreno: 200,00 m²

Terreno Frente: 10,00 Metros

Terreno Fundo: 10,00 Metros

Terreno Esquerda: 20,00 Metros

Terreno Direita: 20,00 Metros

Permuta: Sim

Valor por m²: 1.277,00

Periodicidade do Valor do Imóvel: Anual

Periodicidade do Valor do IPTU: Mensal

Descrição do Imóvel

Descubra uma oportunidade única para incrementar sua carteira de investimentos: uma residência de 180 m² de área construída em um terreno de 200 m², estrategicamente localizada no Jardim Maria Lúcia, zona Norte de São José do Rio Preto. Com três frentes de 10 metros e laterais de 20 metros, este imóvel oferece 2 dormitórios na casa principal, 1 banheiro, sala aconchegante e garagem coberta para 2 veículos, acomodando confortavelmente até cinco pessoas. A presença de nichos, box no banheiro e piso frio confere praticidade na manutenção, enquanto o forro em PVC garante durabilidade. Esse mix de eficiência construtiva permite rápida ocupação e excelente liquidez no mercado locatício.

O grande diferencial para investidores está na edícula independente: mais 2 dormitórios, sala, cozinha interna e externa, área de serviço e entrada privativa. Essa configuração de duas unidades habitacionais possibilita a divisão de aluguéis, maximizando o rendimento mensal e diluindo custos operacionais. O corredor lateral e a área murada oferecem privacidade total para cada locatário, elevando a atratividade junto a perfis que buscam segurança e autonomia. A despensa e o gabinete no entorno ampliam a funcionalidade do imóvel, tornando-o pronto para locação imediata.

Além do potencial de rentabilidade, a localização se destaca pela proximidade a comércio variado, bares, restaurantes, escola, farmácia e supermercado, com fácil acesso à UPA Norte e principais vias de transporte público. É o cenário perfeito para atender a demanda crescente por moradia na região. Não deixe passar essa chance de garantir retorno sólido e constante: agende agora mesmo uma visita e comece a colher os frutos desse investimento estratégico!

Acabamento

Box

Acabamentos

Nichos

Piso frio

Características

Corredor Lateral

Edicula

Murada

Gabinete

Piso frio

Cômodos

Garagem Coberta

Varanda

Área de Serviço

Cozinha

Despensa

Sala

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Supermercado

Pontos Fortes

Facil acesso a qualquer localização da cidade e a varios comércios.

Observações

Aceita carro até 40% do valor como parte de pagamento, Casa não aceita financiamento.

Mapa de Localização

Jardim-Maria-Lucia,-São-José-do-Rio-Preto-SP
clique para navegar no mapa

Central de Negócios

Central de Negócios

Para obter mais informações sobre este imóvel, estamos à disposição para atender você! Envie uma mensagem ou entre em contato pelos nossos canais de atendimento:

WhatsApp: (17) 98803-8038
Telefone: (17) 99787-2139
E-mail: imobiliariaimhotep@gmail.com

Ou, se preferir, visite-nos em nosso escritório:

Endereço:
Rua Major João Batista França, 367
Boa Vista - São José do Rio Preto/SP

Estamos prontos para ajudar você a encontrar a melhor solução imobiliária!