Sobrado para Venda, São José do Rio Preto / SP

Descrição do Imóvel

Descubra uma oportunidade de investimento singular no Jardim Leste, em São José do Rio Preto. Este sobrado de uso misto combina moradia de alto padrão com um salão comercial de 130 m² no pavimento térreo, estrategicamente posicionado junto ao Parque Liberdade. Com 262 m² de construção sobre um terreno de 200 m² (10 m de frente e fundos, 20 m de laterais), oferece fluxo constante de clientes e moradores, potencializando sua rentabilidade em uma região em franca valorização.

No piso inferior, o amplo salão com piso em porcelanato e duas instalações sanitárias acessíveis garante versatilidade para comércio ou serviços, contando com janelas e portas de vidro que valorizam a iluminação natural. Já na área residencial, você encontra três dormitórios – sendo uma suíte – dois banheiros social de alto padrão com box Blindex, sala de estar generosa, varanda e sacada convidativa. Os acabamentos refinados incluem sanca em gesso, nichos embutidos, granito em escadas e bancadas, além de instalação para climatização, iluminação em LED, varal de luzes e interfone.

Completa este cenário a infraestrutura local: bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados a poucos passos. A garagem descoberta e o jardim de inverno agregam conforto ao imóvel que acomoda até sete pessoas com elegância funcional. Para investidores que buscam alta liquidez e diversificação de portfólio, este endereço traduz segurança e potencial de crescimento. Agende sua visita e transforme esse sobrado em sua próxima fonte de renda qualificada.

Pontos Fortes

Facil acesso a qualquer localidade da cidade e a varios comercios, local de grande fluxo viario.

Observações

Não tem habite-see nem averbação.

Mapa de Localização

Central de Negócios

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Parque Industrial – São José do Rio Preto/SP

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